En esta entrada de blog, presentamos un análisis actual del mercado inmobiliario en Jerez por Alberto Villagrán, donde se abordan la alta demanda, las oportunidades de inversión y la importancia del asesoramiento experto.
En una entrevista reveladora, Alberto Villagrán, socio fundador de Alsan Homes y experto inmobiliario, analiza el estado del mercado inmobiliario en Jerez. Villagrán destaca el impacto de la demanda, las tendencias para 2025 y las oportunidades de Jerez como destino de inversión y calidad de vida.
Además, subraya la importancia de un buen asesoramiento para compradores e inversores en un mercado que no deja de evolucionar.
Este análisis actual del mercado inmobiliario en Jerez por Alberto Villagrán pone en contexto el crecimiento de la demanda y la evolución del comprador tipo.
¿Cómo describirías la situación actual del mercado inmobiliario en Jerez?
Llevamos años con exceso de demanda y escasa oferta, lo que eleva los precios. Influyen la falta de suelo urbanizado, lentitud administrativa, escasez de mano de obra y mejoras en calidades.
¿Qué tipos de propiedades están teniendo mayor demanda en la zona?
Unifamiliares y pisos con zonas comunes y terrazas, esas son hoy en día las grandes estrellas digamos de este mercado.
¿Qué papel juega el comprador extranjero en el mercado inmobiliario de Jerez?
Tenemos más compradores nacionales y provinciales, aunque los extranjeros crecen, sobre todo en el centro rehabilitado. Esta semana atendimos a brasileños, polacos, chinos, venezolanos e ingleses. Es decir un mercado que se agranda no solo al cliente jerezano.
«Desde el Covid la tendencia en el mercado cambió por completo»
¿Qué tendencias destacas en el sector inmobiliario para 2025?
¿Las tendencias? Pues mira, desde el Covid la tendencia en el mercado cambió totalmente lo que era el tipo de vivienda que se demanda. Por ejemplo, en pisos, pues terrazas evidentemente, y unifamiliares con sus jardines. ¿Qué cambio ha habido significativo y se ha acelerado? pues el espacio abierto, cocinas abiertas al salón, ya parece que se ha venido para quedarse.
¿Qué importancia tienen ahora las viviendas sostenibles o energéticamente eficientes?
Realmente es una pena pero el comprador hoy día no lo valora, no está valorando tanto esta situación. Aquí deben ser más los promotores los que aboguen por tener una vivienda sostenible tanto en su terminación como en su producción. Desde AlsanHomes estamos muy comprometidos con este asunto.
¿Y Alberto, cuáles son los principales retos que enfrentan los compradores e inversores en general?
Yo me decantaría simplemente por uno. El gran reto hoy es el precio, especialmente para los jóvenes, que deben reunir la aportación inicial para comprar vivienda. Aquí la Junta de Andalucía está tratando de dar soluciones avalando esa parte diferencial que debe ser entregada antes de las escrituras.
«Es muy buena ocasión para comprar viviendas unifamiliares como bien podría ser nuestra promoción Qlue»
¿Qué oportunidades ofrece Jerez como destino para inversión inmobiliaria?
Jerez, en el centro provincial, aprovecha la sinergia costera con precios más competitivos y gran calidad de vida. Es buen momento para comprar unifamiliares como los de Qlue, en Pozoalbero, con diseño, calidades y precio difícil de repetir.
¿Qué recomendarías a alguien que busque comprar su primera vivienda?
Que se asesore por un asesor experto. Cada cliente tiene circunstancias distintas: si tuvo otra vivienda, tiene hijos, es autónomo o vivirá en pareja, todo influye en la elección.Pues dependiendo de la situación cada uno tendrá la vivienda que le encaje a la perfección.
Para los inversores, ¿qué zonas o tipos de inmuebles considerarías más rentables actualmente?
Actualmente cualquier vivienda es buena en Jerez. Con precios al alza, es buen momento para comprar o invertir. Asesórese con un experto local que no solo venda, sino oriente y actúe como asesor de confianza. Soy de los que piensa que todos debemos tener un asesor experto inmobiliario de referencia.
En definitiva, el análisis actual del mercado inmobiliario en Jerez por Alberto Villagrán ofrece claves importantes para compradores e inversores.